Δικαστικές Πραγματογνωμοσύνες & Τεχνικές Εκθέσεις

ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Το αντικείμενο των παρεχόμενων υπηρεσιών μας καλύπτει πολλές υπηρεσίες και τομείς και αναλαμβάνονται:

α. Εκτιμήσεις Αξίας Ακινήτων

Σύνταξη εκθέσεων εκτιμήσεων ακινήτων βάση πραγματικών συγκριτικών στοιχείων της κτηματαγοράς. Υπολογισμός της αγοραίας αξίας των ακινήτων βάση μεθοδολογιών διεθνών προτύπων και κανονισμών. Οι εκτιμήσεις της αξίας ακινήτων, γίνονται για διάφορους λόγους:

• Προσδιορισμός του τιμήματος για την αγορά, πώληση, διανομή ή μίσθωση ενός ακινήτου.

• Προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων και των παγίων εταιρειών για λογιστική χρήση και αποτίμηση της καθαρής θέσης τους.

• Προσδιορισμός του τιμήματος που πρέπει να καταβληθεί στον δικαιούχο σε περιπτώσεις καταπατήσεων ιδιοκτησιών και σε περιπτώσεις απαλλοτριώσεων ιδιοκτησιών - αποζημιώσεων απ΄ το Δημόσιο.

β. Φωτοερμηνευτικές μελέτες αστικών, αγροτικών και δασικών εκτάσεων με ανάλυση ζευγών αεροφωτογραφιών

• Θέματα Δασαρχείου, προσδιορισμός πυκνότητας δασώδους βλάστησης και χαρακτηρισμοί ιδιοκτησιών.

• Εξακρίβωση ορίων ιδιοκτησιών και εξακρίβωση ύπαρξης ή μη δρόμων και κατασκευών.

• Έρευνα αρχείων αεροφωτογραφίες απ’ το 1940 μέχρι σήμερα.

γ. Έλεγχος τεχνικών έργων, Έλεγχος θεμάτων Νέου Οικοδομικού Κανονισμού - Κτιριοδομικού Κανονισμού

• Έλεγχος τεχνικών έργων και έλεγχος εφαρμογής μελετών.

• Έλεγχος δομικών στοιχείων, θεμελιώσεων και έλεγχος οδοστρωμάτων. Εργαστηριακές αναλύσεις.

• Κόστος κατασκευής και αποπεράτωσης κτιρίων και τεχνικών έργων.

δ. Εκτιμήσεις Ζημιών Ακινήτων από φυσικά αίτια

Σύνταξη εκθέσεων πραγματογνωμοσυνών σε ακίνητα τα οποία έχουν υποστεί ζημιές από φυσικά αίτια (πυρκαγιές, σεισμούς, πλημμύρες κλπ). Ανάλυση , έρευνα , αποτίμηση αξίας ακινήτων και κινητών (εξοπλισμού , εμπορευμάτων κλπ) μετά από το συμβάν και προσδιορισμός κόστους αποκατάστασης της ζημιάς που προξενήθηκε.

ε. Αποτιμήσεις επιχειρήσεων και προσδιορισμός διαφυγόντων κερδών από ζημιές που έχουν υποστεί από τρίτους

• Έλεγχοι και αποτιμήσεις επιχειρήσεων οι οποίες είναι αναγκαίες σε περίπτωση συγχώνευσής τους με άλλες ή προκειμένου να γίνει εξαγορά εταιρικού μεριδίου τους. Οι συνηθέστερες χρησιμοποιούμενες μέθοδοι αποτίμησης κατά περίπτωση, είναι: i) βάσει των δεικτών αγοράς ii) βάσει της πρόβλεψης ταμειακών ροών και iii) βάσει των περιουσιακών στοιχείων.

• Προσδιορισμός των κερδών που προσδοκούνται από επιχειρήσεις με πιθανότητα σύμφωνα με την συνηθισμένη πορεία των πραγμάτων ή τις ειδικές περιστάσεις και τα προπαρασκευαστικά μέτρα που έχουν ληφθεί.

στ. Ανάλυση βέλτιστης χρήσης ακινήτων και αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας

• Ανάλυση και καθορισμός της χρήσης ακινήτων που αποφέρει την υψηλότερη παρούσα αξία.

• Οικονομοτεχνική ανάλυση επενδύσεων σε ακίνητα και έλεγχοι καταλληλότητας.

Έχοντας χειριστεί αποτελεσματικά και με την απαιτούμενη διακριτικότητα μεγάλες και σύνθετες υποθέσεις ανά την επικράτεια (ως προς την οικονομική διάσταση του αντικειμένου, την μοναδικότητα και πολυπλοκότητα της κάθε περίπτωσης), είμαστε παρόντες εγώ και οι συνεργάτες μου να αναλάβουμε τη διεκπεραίωση υποθέσεων με το ως άνω αντικείμενο.

ΑΝΑΛΥΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ - ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Διερευνητική διεργασία συγκεντρώσεως υλικού

Συλλογή και κατηγοριοποιημένη ταξινόμηση των τεχνικών στοιχείων προς παρατήρηση και μελέτη που πρόκειται να συμβάλλουν ουσιαστικά στην αποτίμηση της φύσεως και της εκτάσεως της ζημίας που προκλήθηκε από το εκάστοτε βλαπτικό γεγονός και κατ’ αναλογία η στάθμιση της βασιμότητας των απαιτήσεων του υφιστάμενου τη ζημία προσώπου.

Εξειδικευμένη επιστημονική θεμελίωση

Συνδρομή σε όλη τη διαδικασία σύνταξης εν γένει νομικών εγγράφων και ιδίως δικογράφων, επιδιώκοντας την ορθή χρήση της απαιτούμενης ειδικής επιστημονικής ορολογίας και την εύστοχη ανάλυση και στήριξη των τεχνικών επιχειρημάτων, αλλά και προσφέροντας σαφή και τεκμηριωμένη απάντηση σε όλα τα ερωτήματα τεχνικής υφής που θα προκύψουν κατά την πρόοδο μιας υποθέσεως.

Έκθεση πραγματογνώμονα - τεχνικού συμβούλου

Συγγραφή έγκυρης, επαρκούς και πλήρους τεχνικής έκθεσης πραγματογνωμοσύνης. Υποβολή προτάσεων, γνωμοδοτήσεων και λύσεων σχετικά με την αποτελεσματική αντιμετώπιση τόσο της παρούσας κατάστασης της υπό εκτίμηση υποθέσεως όσο και την διατίμηση των μελλοντικών πιθανοτήτων και δυνατοτήτων αποκατάστασης της επελθούσας ζημίας και παρεμπόδισης της επιδείνωσης αυτής.

Είμαστε στην διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνηση (τηλ: 6932 462596, 12-2 μ.μ. & 6-8 μ.μ.).